五股運動中心開工房價漲？代銷業者：2字頭已谷底 短期難波動
▲五股運動中心預定地就在洲子洋公園。（圖／擷取自google map）
新北市五股運動中心統包工程今天（20日）舉行開工動土典禮。新北市長朱立倫表示，2年完工後將結合現有洲子洋公園與新五泰國民運動中心，民衆將有更完整的運動機能。而機能陸續到位後房價將看漲？當地代銷業者表示，目前五股房價已經進入谷底盤整期，短期房價難有波動。
▲五股運動中心模擬圖。（圖／新北市工務局提供）
新北市長朱立倫指出，五股運動中心可結合現有泰山十八甲重劃區的新五泰國民運動中心，提供五股居民多一處可供游泳、健身、舞蹈學習的運動場所。工務局也表示，五股運動中心位於洲子洋公園內，取用13.41%面積興建運動場館，預計109年完工後，內部將有游泳池、兒童池、冷熱水池、Spa池、餐飲區、販賣部、體適能中心、韻律較體適能中心、韻律教室等多項設施，到時將改變附近生活機能，提升周遭里民的生活品質。
此外，運動場館的彈塗魚造型，凸顯現有公園溼地特性，打造都市地標，提升民衆對自然保育的重視，透過彈塗魚之眼的景觀窗觀賞公園的生態池與綠帶，讓民衆在運動休閒之際也能親近大自然。
近年五股洲子洋因爲房價相對較低議題不斷，附近的交通建包括國道、臺64、65線快速道路，另外又有全聯、頂好等賣場進駐，109年又將有「五股運動中心」、「成洲抽水站」陸續完工，未來捷運「五股輕軌」也在積極討論中。
看似利多的五股，當地代銷海揚廣告專案經理王志翰卻認爲，近年五股看似建設如火如荼進行中，對房價十分有利，但是由於現在已進入房市低潮期，所能達到的是「抗跌效果」。
王志翰說，以五股目前每坪約20萬～30萬元的房價而言，已進入谷底的盤整期，要漲不易、要跌也很難，只有等公共建設陸續到位後，纔有機會成爲新北市房價最有潛力上漲區域；他認爲，有自住需求且有車的人，其實可以考慮棄守動輒破千萬的區域，提早來此購屋入住。
全國不動產五股成泰加盟店店長邱祚斌表示，2012年、2013年是預售屋推案高峰，當時開價最高達每坪42萬-46萬元.，前兩年陸續交屋後，今年適逢寬限期到期，加上建商仍在銷售餘屋，目前新成屋行情每坪約25-28萬元。
邱祚斌也建議，目前價格已經接近建築成本，預估沒有再下修的空間，機能較佳的路段爲芳洲一路到芳洲八路，建議購屋人可以朝這些區塊選購。